Vente Appartement Opio
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Vente Appartement
Opio

Réf. 86817201

3 pièces

2 chambres

82.85 m²

682 500 €

Informations complémentaires

OPIO – Dernier étage – 3 pièces avec terrasse et vue dégagée

682 500 €

OPIO – Au sein d’une résidence récente de standing avec piscine, livrée en janvier 2026 et composée de seulement 27 logements et quelques villas, découvrez ce superbe appartement 3 pièces, jamais habité.
Situé au dernier étage avec ascenseur, ce bien de 83 m² bénéficie d’une triple exposition, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
L’espace de vie se compose d’un vaste séjour espace cuisine ouvert s’ouvrant sur une belle terrasse exposée sud-ouest. Vous profiterez d’une vue dégagée exceptionnelle sur le golf ainsi que sur les villages d’Opio et de Châteauneuf-Grasse, sans aucun vis-à-vis.
L’espace nuit propose deux chambres, dont une avec un grand dressing.L’appartement dispose également de deux salles d’eau modernes et d’un WC indépendant.
Double stationnement en sous-sol

L’emplacement est idéal : en plein cœur du village, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche et transports. Le quotidien se fait à pied. Un arrêt de bus (ligne 11) se trouve à proximité, facilitant les déplacements.
À moins de 10 minutes à pied, vous accédez au golf ainsi qu’à des espaces de loisirs, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, praticité et environnement verdoyant.
Honoraires à la charge du acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Bien présenté par A.Dupont EI

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour/cuisine 34 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus 100 mètres
  • Centre ville 200 mètres
  • Commerces 200 mètres
  • Crèche 1 kilomètre
  • École primaire 500 mètres
  • École secondaire 1 kilomètre
  • Médecin
  • Tennis 1 kilomètre

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC

Mentions légales

  • 650 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 32 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 82.95 m²
  • Charges de copropriété 2046 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 443€ ~ 600€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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